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小区物业大撤退！收缴率跌到 16%，售价数百万住宅恐变贫民窟

买房的人可能还没意识到，一场悄无声息的「房产降级」已经开始了。 这几天，多家头部物业明确了今年的收缩方向，全面清退三四线城市不赚钱的小区，连一线城市物业费低于 2.5 元每平米的楼盘，也进了清退名单。 万科、融创、中海这些大牌物业，正在全国大批老小区和远郊盘里主动撤场。 原因很简单，房价跌了，业主觉得物业费太贵拒缴，而物业公司又收不上钱，干脆直接拍屁股走人了。 中指研究院统计，2025 年初到 2